Pangkalahatang-ideya
Pangkalahatang Pagbabago sa Plano – Charleston Area (21-0326-GPA1)
Sa loob ng Charleston Area, isang susog (21-0326-GPA1) ang iminungkahi upang mapalawak ang paggamit ng lupa ng TOD-2 sa 91 ektarya sa timog ng Sahara Avenue sa kahabaan ng Interstate 15 upang payagan ang karagdagang pag-unlad ng halo-halong paggamit sa katimugang gilid ng lungsod
Susog sa Lugar ng Charleston
Paano Ipinapatupad ng TOD Overlay 25-0594-GPA1 / TXT1 ang 2050 Master Plan.
Ano ang TOD?
Ang Transit-Oriented Development (TOD) ay isang compact, mixed-use, at higher-intensity development na matatagpuan sa loob ng isang-kapat na milya hanggang kalahating milyang lakad mula sa mga high-capacity transit corridor at mga lugar ng istasyon. Binibigyang-diin ng TOD ang kakayahang maglakad, multimodal na koneksyon, nabawasang dependency sa sasakyan, aktibong paggamit sa ground floor, at maginhawang access sa mga trabaho, pabahay, serbisyo, parke, at edukasyon.
1. Nakatuon ito sa bagong paglago kung saan ang transportasyon ay pinakamahusay nang gumagana
Nakasaad sa Master Plan na ang paglago sa hinaharap ay dapat mangyari pangunahin sa pamamagitan ng pagpasok at muling pagpapaunlad, hindi sa pamamagitan ng pagpapalawak. Ginagawa nga iyan ng TOD-O sa pamamagitan ng pagtataguyod ng mga lugar ng muling pagpapaunlad ng TOD sa mga pangunahing transit corridor at mixed use center—mga lugar kung saan gumagana na o pinaplano na ang transit.
Hinihikayat nito ang mas maraming tahanan at negosyo sa mga lugar na maaaring lakarin at nakakatulong na maiwasan ang pagtulak ng mga pag-unlad papasok sa disyerto.
______________________________________
2. Sinusuportahan nito ang mga kapitbahayan na maaaring lakarin at may iba't ibang gamit
Isang pangunahing layunin ng Master Plan ang lumikha ng mga siksik na kapitbahayan kung saan maaaring lakarin ng mga tao ang mga tindahan, parke, serbisyo, at pampublikong transportasyon. Ang TOD O ay nangangailangan ng:
• Mga pasukan ng gusali na nakaharap sa mga bangketa
• Minimal na mga setback sa harap
• Nabawasang paradahan sa ibabaw
• Aktibong komersyal sa ground floor sa mga pangunahing koridor
• Mas mahusay na koneksyon sa mga naglalakad at mas kaunting mga driveway
Sama-sama, ang mga patakarang ito ay nakakatulong na baguhin ang mga koridor na nakatuon sa mga sasakyan tungo sa masigla at mapupuntahang mga distrito.
______________________________________
3. Nagbibigay-daan ito ng mas maraming uri ng pabahay at mas maraming pagpipilian sa pabahay
Nananawagan ang Master Plan para sa pagpapalawak ng pagkakaiba-iba ng pabahay—lalo na ang mga "nawawalang gitnang" opsyon (mga townhome, maliliit na apartment, atbp.). Sinusuportahan ito ng TOD O sa pamamagitan ng:
• Pagpapahintulot sa iba't ibang uri ng tirahan sa mga lugar ng TOD
• Pagpapahintulot sa mas matataas na gusali (5–7 palapag, na may opsyon para sa hanggang 10 palapag kapag kasama ang abot-kayang pabahay)
• Paghihikayat sa mga vertical mixed use building
Pinalalawak nito ang mga pagpipilian sa pabahay malapit sa mga trabaho at pampublikong transportasyon, na sumusuporta rin sa mga layunin sa abot-kayang pabahay.
______________________________________
4. Nakakatulong ito na mabawasan ang mga gastos sa transportasyon at sambahayan
Binibigyang-diin ng Master Plan ang patas na pag-access sa mga trabaho, serbisyo, at pang-araw-araw na pangangailangan. Ginagawang mas posible ito ng TOD O sa pamamagitan ng:
• Paglalagay ng mas maraming bahay at trabaho malapit sa maaasahang pampublikong transportasyon
• Pagpapahintulot sa mga developer na mabawasan ang paradahan, na magpapababa sa mga gastos sa konstruksyon (at sa huli ay pabahay)
• Paghihikayat ng access na maaaring lakarin papunta sa mga trabaho, paaralan, parke, at tingian
Lalo na itong nakikinabang sa mga sambahayan na gumagastos ng malaking bahagi ng kita sa transportasyon.
______________________________________
5. Sinusuportahan nito ang mga layunin sa pagpapanatili at konserbasyon ng tubig
Nilinaw ng Master Plan na dapat bawasan ng Las Vegas ang pagkonsumo ng tubig, bawasan ang init, at bawasan ang mga emisyon. Sinusuportahan ng TOD O ang mga layuning ito sa pamamagitan ng:
• Pagtutuon ng paglago kung saan mayroon nang imprastraktura
• Paghikayat sa mga uri ng pabahay na multi-family na gumagamit ng mas kaunting tubig bawat yunit
• Pag-aatas ng landscaping na matibay sa tagtuyot
• Pagbabawas ng mga milyang nilakbay ng sasakyan (VMT) sa pamamagitan ng paggawa ng mas praktikal na transportasyon, paglalakad at pagbibisikleta
Sa madaling salita: ang pagtatayo ng "up" sa halip na "out" ay gumagamit ng mas kaunting tubig, mas kaunting lupa, at mas kaunting enerhiya.
______________________________________
6. Pinoprotektahan nito ang mga kasalukuyang kapitbahayan sa pamamagitan ng maingat na mga transisyon
Palaging sinasabi ng mga residente na gusto nila ng paglago nang hindi napipinsala ang karakter ng kapitbahayan.
Ang TOD O ay nangangailangan ng:
• Unti-unting pagbabago sa taas
• Mga pantakip sa tanawin
• Mga limitasyon sa mga residensyal sa ground floor sa mga pangunahing koridor (upang mapanatili ang mga aktibong kalye), ngunit pinapayagan ang mga residensyal sa ground floor na mas malapit sa mga kapitbahayan
• Mga paghihigpit sa mga medyo hindi gumagalaw na paggamit tulad ng mga lote ng sasakyan, mga pasilidad ng imbakan, at mga parke ng RV
Nakakatulong ito na magkasya ang mga bagong development nang hindi naaapektuhan ang mga kalapit na bahay.
______________________________________
Sa Simpleng Wika: Ang Kahulugan Nito Lahat
Ang TOD Overlay ay ang kagamitan sa pagpapatupad ng lungsod para sa pagbuo ng mga uri ng lugar na naisasalarawan ng 2050 Master Plan:
• Mas maraming pagpipilian sa pabahay na malapit sa pampublikong transportasyon
• Mga tindahan, bahay, at trabaho na malapit sa lugar
• Mas ligtas at mas madaling lakarin na mga kalye
• Mga muling pinasiglang koridor at mga lugar na hindi gaanong nagagamit
• Mas mahusay na koneksyon sa mga trabaho at serbisyo
Sa madaling salita: Kinukuha ng TOD Overlay ang mga pangkalahatang layunin ng 2050 Master Plan at isinasalin ang mga ito sa mga tunay at aktwal na pamantayan sa pag-unlad na huhubog sa Las Vegas tungo sa isang mas konektado, napapanatiling, at matitirahan na lungsod.
Paano Isinusulong ng Ordinansa 25-0562-TXT sa Pag-update ng mga Pamantayan sa Paradahan ang Master Plan ng CLV 2050
Ang 2050 Master Plan ay nananawagan para sa isang Las Vegas na mas patas, napapanatiling, multimodal, siksik, at episyente sa mapagkukunan . Direktang sinusuportahan ng Ordinansa sa Pag-update ng mga Pamantayan sa Paradahan ang mga kinalabasang ito sa pamamagitan ng ilang pangunahing pagbabago sa patakaran.
______________________________________
1. Hinihikayat ang Mas Maraming Compact, Infill, at Mixed-Use Development
Koneksyon ng Master Plan: Bawasan ang pagkonsumo ng lupa, suportahan ang muling pamumuhunan sa mga umiiral na lugar, itaguyod ang kakayahang lakarin at mga gamit ng lupang sumusuporta sa transportasyon.
Paano ito ipinapatupad ng ordinansa:
• Nagdaragdag ng 15% maximum na limitasyon sa dami ng paradahan na maaaring ilaan para sa anumang paggamit, maliban kung makatwiran sa pamamagitan ng isang pag-aaral ng demand sa paradahan o ibinigay sa istruktura/underground na anyo.
• Pinapayagan ang mga pagbawas na mas mababa sa minimum kapag malapit sa pampublikong transportasyon o sa isang tiyak na bilang ng mga yunit ng pabahay (sa loob ng 1,500 talampakan), hanggang 25% nang walang pag-aaral.
• Pinamoderno ang dose-dosenang mga ratio ng paradahan sa paggamit ng lupa, na lubos na nagpapababa ng mga kinakailangan sa paradahan para sa maraming komersyal, tingian, industriyal, at libangan na gamit.
Bakit mahalaga ito para sa pagpapatupad ng Plano:
Ang mas kaunting kinakailangang paradahan ay nakakabawas sa mga gastos sa pagpapaunlad, nagpapalaya ng lupa para sa pabahay o mga pasilidad, at sumusuporta sa estratehiya ng uri ng lugar ng TOD, mga mixed use node, at mga walkable corridor.
______________________________________
2. Sinusuportahan ang Multimodal Transportation at Nabawasang Auto Dependence
Koneksyon ng Master Plan: Palawakin ang mga opsyon sa mobilidad, bawasan ang VMT, suportahan ang mga high capacity transit corridor ng RTC.
Paano ito ipinapatupad ng ordinansa:
• Pormal na iniuugnay ang pinababang minimum na paradahan sa kalapitan ng serbisyo ng pampublikong transportasyon.
• Hinihikayat ang nakabalangkas at nasa ilalim ng lupang paradahan, na naaayon sa mga prinsipyo ng disenyo ng lungsod ng TOD.
• Nagdaragdag ng bagong seksyon ng Mga Kinakailangan sa Pagparada ng Bisikleta (19.12.090), na nag-aatas ng pagpaparada ng bisikleta para sa 28 uri ng paggamit—mga restawran, opisina, paaralan, mga shopping center, mga proyektong may halo-halong gamit, mga pasilidad ng pasahero ng transit, atbp.
• Nagtatakda ng mga moderno at mataas na kalidad na pamantayan para sa disenyo, espasyo, kakayahang makita, at paglalagay ng bike rack malapit sa mga pasukan ng gusali.
Bakit mahalaga ito para sa pagpapatupad ng Plano:
Inililipat nito ang Las Vegas patungo sa isang multimodal network at binabawasan ang pag-asa sa mga sasakyang pang-isahang pasahero, isang pangunahing estratehiya sa transportasyon sa Master Plan.
________________________________________
3. Isinusulong ang Pagpapanatili, Konserbasyon ng Tubig at Pagbawas ng Isla ng Init
Koneksyon ng Master Plan: Bawasan ang mga emisyon, labanan ang matinding init, umangkop sa pagbabago ng klima, at gamitin ang lupa nang mas episyente.
Paano ito ipinapatupad ng ordinansa:
• Binabawasan ng mas mababang mga kinakailangan sa paradahan ang malalaking paradahan sa ibabaw, na mga pangunahing nag-aambag sa mga urban heat island.
• Ang pinakamataas na limitasyon + mga insentibo para sa nakabalangkas na paradahan ay nakakabawas sa sementadong lupain at maaaring magbigay ng espasyo para sa mas maraming puno ng lilim o berdeng imprastraktura.
• Ang mga pamantayang sumusuporta sa bisikleta at transportasyon ay hinihikayat ang paglipat ng paraan ng transportasyon palayo sa mga opsyon sa transportasyon na may mas mataas na emisyon.
Bakit mahalaga ito para sa pagpapatupad ng Plano:
Binibigyang-diin ng mga gabay na prinsipyo ng Matatag at Malusog ng Master Plan ang pagbabawas ng init at mga emisyon. Direktang nakakatulong ang paglayo sa sobrang aspalto.
______________________________________
4. Naaayon sa mga Istratehiya ng TOD (Transit-Oriented Development) at Corridor Mixed-Use
Koneksyon ng Master Plan: TOD, mga koridor na maaaring lakarin, mga mixed use center, at muling pagpapaunlad ng infill.
Paano ito ipinapatupad ng ordinansa:
• Lumilikha ng mga nababaluktot na kinakailangan sa paradahan na naghihikayat sa mas siksik at sumusuporta sa pampublikong transportasyon na pag-unlad.
• Sinusuportahan ang mga prinsipyo ng TOD sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mga pagbawas kung saan malakas ang akses sa pampublikong transportasyon.
• Pinapadali ang mixed-use development sa pamamagitan ng pagbabawas ng alitan ng pagdaragdag ng mga komersyal na gamit na dating nangangailangan ng mataas na parking ratio.
Bakit ito mahalaga para sa pagpapatupad ng plano:
Ang reporma sa paradahan ay isa sa mga pangunahing kagamitang kailangan upang pisikal na maisakatuparan ang TOD, mga walkable node, at mga compact development pattern na nakikita sa Master Plan.
________________________________________
5. Pinapabago ang Kodigo para sa mga Kasalukuyang Paggamit ng Lupa at mga Pattern ng Mobilidad
Koneksyon ng Master Plan: Gawing moderno ang zoning, alisin ang mga lumang hadlang, suportahan ang inobasyon.
Paano ito ipinapatupad ng ordinansa:
• Binabago ang mga ratio ng paradahan para sa mahigit 90 gamit ng lupa, na marami sa mga ito ay lipas na o hindi tugma sa mga modernong padron ng pag-unlad (hal., mga serbeserya, produksyon ng mga kagamitang pangkamay, mga klinika, tingian, mga tagapagbigay ng serbisyong panlipunan, mga bodega).
• Tamang laki ng mga paradahan para sa industriya, pagmamanupaktura, logistik, at bodega upang maipakita ang mga modernong densidad ng empleyado.
• Nagdaragdag ng mga flexible na landas para sa paglampas sa mga maximum na limitasyon kapag makatwiran lamang (mga EV charger, structured parking, o pag-aaral ng demand sa paradahan). ______________________________________
Sa Buod
Ang Ordinansa sa Pag-update ng mga Pamantayan sa Paradahan ay isa sa pinakamahalagang kagamitan sa pagsosona para sa pagpapatupad ng Las Vegas 2050 Master Plan. Isinusulong nito ang plano sa pamamagitan ng:
• Pagbabawas ng pagdepende sa sasakyan at pagsuporta sa transportasyon
• Paghihikayat sa compact, mixed use, infill development
• Pagpapababa ng mga gastos sa pabahay at development
• Pagsuporta sa sustainability at climate resilience
• Pagpapagana ng mga kapitbahayan na maaaring lakarin at bisikleta
• Pagmoderno ng mga regulasyon sa paradahan upang tumugma sa mga kasalukuyang pangangailangan
Sa madaling salita, isinasakatuparan ng ordinansang ito ang pangitain ng Master Plan para sa isang mas matitirhan, patas, makabago, malusog, at matatag na Las Vegas — hindi sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga bagong mandato, kundi sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga lumang harang at pag-aayos ng tamang sukat ng paradahan upang suportahan ang mas mahuhusay na lugar sa lungsod.
Paano Ipinapatupad ng 19.17 Attainable Housing Text Amendment 26-0003-TXT ang Master Plan ng Lungsod ng Las Vegas 2050
Ina-update ng Panukalang Batas Blg. 2026 17 ang development code ng Lungsod upang palitan ang "abot-kayang pabahay" ng "maaabot na pabahay," magdadagdag ng mga bagong antas ng kita, at babaguhin ang mga patakaran para sa mga bonus sa densidad, bonus sa taas, at mga reimbursement sa bayarin. Direktang isinusulong ng mga pagbabagong ito ang maraming layunin ng 2050 Master Plan, na nagbibigay-diin sa pagkakaiba-iba ng pabahay, pagkakapantay-pantay, katatagan ng ekonomiya, at napapanatiling paglago.
Narito kung paano ipinapatupad ng ordinansa ang plano:
________________________________________
1. Pinalalawak ang mga Oportunidad sa Pabahay sa Iba't Ibang Antas ng Kita
Binabago ng ordinansa ang mga kahulugan ng abot-kayang pabahay upang maisama ang limang antas ng kita, mula sa mga sambahayang kumikita ng ≤30% AMI hanggang sa mga kumikita ng ≤150% AMI.
Naaayon ito sa pokus ng Master Plan sa pagbibigay ng buong hanay ng mga pagpipilian sa pabahay para sa isang populasyon na may magkakaibang kita, kabilang ang pabahay para sa mga manggagawa at mga sambahayang may katamtamang kita—mga grupong dating hindi nasisiyahan sa mga tradisyonal na kategorya ng "abot-kayang pabahay".
______________________________________
2. Sinusuportahan ang Compact, Mixed Use, at Transit Oriented Development
Ang ordinansa ay nagpapatuloy at nagpapalakas ng mga insentibo (mga bonus sa densidad, mga bonus sa taas, mga reimbursement sa bayarin) na partikular na nakatali sa mga ari-arian sa loob ng mga sona ng TOD 1, TOD 2, TOC 1, TOC 2, NMXU, at Form Based Code.
Direktang sinusuportahan nito ang mga prayoridad sa paggamit ng lupa ng Master Plan:
• pagdidirekta ng paglago patungo sa mga mixed-use center,
• paghihikayat sa infill development,
• pagsuporta sa mga lugar na nakatuon sa transit, at
• pagbabawas ng pagdepende sa kotse sa pamamagitan ng compact development.
______________________________________
3. Hinihikayat ang Mataas na Kalidad, Halo-halong Kita na Pabahay
Kinakailangan ng ordinansa na ang mga maaabot na yunit ay:
• Hindi maiiba sa mga yunit ng presyo sa merkado ang mga materyales at hitsura,
• Ipinamamahagi sa buong proyekto sa halip na kumpol-kumpol, at
• Pinapanatiling makakamit nang hindi bababa sa 30 taon.
Isinusulong ng mga probisyong ito ang mga layunin ng Master Plan para sa pagkakapantay-pantay sa pamamagitan ng pagtiyak sa integrasyon ng magkahalong kita at pagpigil sa konsentrasyon ng mga kabahayan na may mababang kita, na sumusuporta sa magkakaugnay, malusog, at inklusibong mga kapitbahayan.
______________________________________
4. Nagpapabuti ng Kahusayan sa Administratibo at Kakayahang Mahulaan
Inaatasan ng ordinansa ang lungsod na:
• Unahin ang pagsusuri at pagpapahintulot para sa mga proyektong pabahay na maaaring makamit,
• Magbigay ng agarang reimbursement sa pagsusuri ng plano, at
• Gamitin ang administratibong pagsusuri sa pagpapaunlad ng site kung naaangkop.
Ang mga ito ay naaayon sa mga estratehiya sa pamamahala ng Master Plan sa pagpapadali ng mga proseso ng pag-unlad, pagmoderno ng mga regulasyon, at pagbabawas ng mga hadlang sa regulasyon na pumipigil sa kinakailangang produksyon ng pabahay.
______________________________________
Sa Buod
Isinusulong ng Panukalang Batas Blg. 2026 17 ang 2050 Master Plan sa pamamagitan ng:
• Pagpapalawak ng saklaw ng abot-kayang pabahay,
• Pagbibigay-insentibo sa konstruksyon sa mga lugar na may access sa transportasyon at mixed use,
• Pagtiyak ng mataas na kalidad at pinagsamang abot-kayang pabahay,
• Pagpapadali at pagsuporta sa mga proseso ng pag-unlad, at
• Pagpapatibay ng pangmatagalang pangako ng lungsod sa pagkakapantay-pantay ng pabahay, mobilidad ng ekonomiya, at napapanatiling anyo ng lungsod.
Paano Ipinapatupad ng Infill Text Amendment 26 0003 TXT1 ang 2050 Master Plan
Binabago ng Text Amendment 26 0003 TXT1 ang zoning code ng lungsod (LVMC Titles 19.12 at 19.18) upang i-update ang mga pahintulot, kahulugan, at kundisyon para sa mixed-use at residential multi-family development. Direktang sinusuportahan at ipinapatupad ng mga pagbabagong ito ang mga pangunahing layunin at estratehiya ng 2050 Master Plan ng Lungsod ng Las Vegas sa pamamagitan ng pagpapalawak kung saan maaaring magtayo ng mixed-use at multi-family housing, pagmodernisa ng mga pamantayan sa pag-unlad, at pag-ayon sa kodigo ng lungsod sa kasalukuyang mga kasanayan sa pagpaplano.
Narito kung paano: {
________________________________________
1. Pinalalawak ang mga Lokasyon Kung Saan Pinapayagan ang Mixed-Use Development
Pinalalawak ng susog ang mga pahintulot sa mixed-use sa lahat ng commercial zoning district —kabilang ang PO, O, CD, C 1, C 2, at C PB — sa pamamagitan ng paggawa ng mixed-use bilang isang kondisyonal na paggamit sa mga sonang ito.
Direktang sinusuportahan nito ang mga layunin ng 2050 Master Plan na:
• Hikayatin ang infill development
• Palakasin ang mixed-use corridor at centers
• Dagdagan ang mga oportunidad sa pag-unlad sa loob ng mga umiiral na komersyal na lugar.
Itinataguyod ng Master Plan ang mga lugar na ito bilang mainam para sa mga siksik, madaling lakarin, at magkakahalong komunidad; ang susog ay lumilikha ng regulatory pathway na kailangan upang makamit iyon.
______________________________________
2. Nagpapataas ng Suplay ng Pabahay sa mga Lugar na Pangkomersyo
Sa pamamagitan ng kondisyonal na pagpapahintulot sa Residential, Multi-Family sa C PB, at pagpapahintulot dito kasabay ng mixed-use development, pinapataas ng susog ang mga pagkakataon para sa multi-family housing sa mga commercial corridor.
Ipinapatupad nito ang mga layunin ng Master Plan upang:
• Palawakin ang mga opsyon sa pabahay sa mga sentro ng trabaho at aktibidad
• Dagdagan ang iba't ibang uri at densidad ng pabahay
• Suportahan ang muling pagpapaunlad ng mga tumatandang komersyal na lugar
Nananawagan ang Master Plan para sa mas maraming pabahay sa mga lugar na madaling ma-access at mayaman sa amenity — ang susog na ito ay nagbibigay-daan mismo doon.
______________________________________
3. Ginagawang moderno ang kahulugan ng Mixed-Use upang suportahan ang kakayahang umangkop
Binago ang kahulugan ng mixed-use upang payagan ang pahalang at patayong integrasyon ng mga gamit na residensyal at komersyal.
Ang pagbabagong ito:
• Tumutugma sa kahulugan ng Master Plan ng mixed-use, na hindi nangangailangan ng vertical stacking
• Inaayon ang zoning sa itinatag na kasanayan sa pagpapaunlad ng Lungsod
• Pinapadali ang muling pagpapaunlad sa pamamagitan ng pagbabawas ng pangangailangan para sa parcel assemblage
• Nagbibigay-daan sa mas praktikal, market-viable, at mixed-use na mga proyekto
Binibigyang-diin ng Master Plan ang "flexible mixed-use formats" na umaangkop sa mga konteksto ng kapitbahayan—ginagampanan ng susog na ito ang patnubay na iyon.
______________________________________
4. Inihahambing ang Kodigo ng Lungsod sa Batas ng Estado (AB 241), Sinusuportahan ang mga Layunin ng Pamamahala ng Plano
Ang Master Plan ay nananawagan para sa pare-pareho at modernisadong mga regulasyon at para sa paggamit ng patakaran sa antas ng estado upang paganahin ang produksyon ng pabahay.
Ang susog na ito ay tahasang:
• Isinusunod ang Titulo 19 sa NRS na inamyendahan ng AB 241
• Pinapayagan ang by-right mixed-use o multi-family development sa mga commercial zone, kung kinakailangan
• Tinitiyak na ang mga industrial zone (CM, M) ay mananatiling hindi kasama ayon sa batas
Ang zoning code na nakahanay sa batas ng estado ay nagpapalakas sa balangkas ng pagpapatupad ng Master Plan at nag-aalis ng mga hindi napapanahong hadlang sa regulasyon.
______________________________________
5. Pinapalakas ang Pagkakapare-pareho at Kakayahang Mahulaan sa Buong Lungsod para sa mga Developer
Nililinaw at pinagsasama-sama ng susog ang mga kinakailangan sa kondisyonal na paggamit at mga probisyon ng Special Use Permit, na binabawasan ang mga hindi kinakailangang hakbang sa pampublikong pagdinig.
Sinusuportahan nito ang mga layunin ng Master Plan na:
• Pasimplehin ang proseso ng pagpapaunlad
• Pataasin ang kalinawan ng mga regulasyon
• Hikayatin ang muling pamumuhunan at muling pagpapaunlad sa mga estratehikong lugar
Ginagawang mas posible ng mga pare-parehong pamantayan ang mga proyektong mixed use at multifamily.
______________________________________
Sa Buod
Ipinapatupad ng Text Amendment 26-0003-TXT1 ang 2050 Master Plan sa pamamagitan ng:
• Pagpapagana ng mixed use at multi family development sa mas maraming lokasyon
• Pagsuporta sa infill, redevelopment, at pagtaas ng supply ng pabahay
• Pag-ayon sa zoning code sa kahulugan ng mixed use at mga prinsipyo ng urban design ng Plano
• Pagpapadali ng mga regulasyon upang hikayatin ang pamumuhunan
• Pagsunod sa LVMC sa NRS at AB 241
• Pagsuporta sa walkability, compact growth, at mga pattern ng development na angkop sa transit.
Paano Ipinapatupad at Kinukumpleto ng Urban Forestry Management Plan ang 2050 Master Plan
Ang Urban Forestry Management Plan (UFMP) ay tahasang dinisenyo bilang isang kasangkapan sa pagpapatupad ng klima, katarungang pangkapaligiran, kalusugan ng publiko, at kakayahang mabuhay para sa Las Vegas 2050 Master Plan. Paulit-ulit na binabanggit at ipinapatupad ng UFMP ang mga layunin, sukatan, at estratehiya sa paggamit ng lupa ng 2050 Master Plan.
Nasa ibaba ang isang maigsing pagsusuri.
______________________________________
1. Direktang Pag-align: Ipinatupad ng UFMP ang 2050 Master Plan Urban Forestry Goals
Isinasaad ng UFMP na direktang isinusulong nito ang layunin ng Master Plan na:
"Unahin ang pagpaparami ng mga puno sa lahat ng lugar ng lungsod para sa maraming benepisyo sa kalusugan ng publiko at kapaligiran."
Ang mga Pangunahing Aksyon ng Master Plan mismo — tulad ng pagtatanim ng 60,000 puno, pagpapanumbalik ng mga natural na katangian, at pagpapalawak ng akses sa lilim — ay nakalakip sa mga layunin at pangmatagalang target ng UFMP.
______________________________________
2. Nagbibigay ng Teknikal na Balangkas upang Makamit ang mga Target ng Canopy sa 2050
Ang 2050 Master Plan ay nagtatakda ng mga partikular na layunin sa canopy ng puno:
• 20% canopy pagsapit ng 2035
• 25% canopy pagsapit ng 2050
• 60,000 bagong puno sa pampubliko at pribadong lupain
• 85% ng mga residenteng naninirahan sa loob ng 1/3 milya ng berdeng imprastraktura
Isinasagawa ng UFMP ang mga target na ito sa pamamagitan ng paglikha ng:
• Isang Pangmatagalang Plano ng Pagtatanim na may masusukat na ektarya, mga takdang panahon, at pagmamapa sa antas ng kapitbahayan;
• Mga mapa ng prayoridad na pagtatanim na nagpapakita ng mga lokasyon ng pagtatanim na "handa nang gamitin sa pala";
• Isang balangkas ng pagpili ng uri ng hayop batay sa potensyal ng canopy, kahusayan ng tubig, at katatagan sa klima.
Ginagawa nitong isang tactical planting program ang pangmatagalang pananaw ng Master Plan.
______________________________________
3. Isinusulong ang 2050 Master Plan na mga Istratehiya sa Paglaban sa Klima at Init
Ang pangunahing layunin ng UFMP ay:
“pagtugon sa matinding init sa pamamagitan ng pinalawak na kulandong ng mga puno” at nagsisilbing bahagi ng mas malawak na plano ng lungsod para sa pagpapagaan ng init.
Kinukumpleto nito ang mga layunin ng Master Plan tungkol sa katatagan ng klima sa pamamagitan ng:
• Pagmamapa ng mga heat island sa bawat kapitbahayan
• Pagtukoy sa pinakamalamig vs. pinakamainit na mga sona at mga pagkakaiba sa canopy
• Pag-prioritize sa mga komunidad na madaling maapektuhan ng init para sa pagtatanim (implementasyon na nakatuon sa equity)
• Paggamit ng datos ng Smart Tree Inventory upang i-target ang mga lokasyon kung saan ang canopy ay magkakaroon ng pinakamataas na epekto sa paglamig.
Tumutugon din ang UFMP sa AB96 (2025), na nangangailangan ng isang plano sa pagpapagaan ng init na maisama bilang isang elemento ng mga master plan.
______________________________________
4. Sinusuportahan ang 2050 Master Plan Equity & Environmental Justice Prayorities
Binibigyang-diin ng Plano 2050 ang pagkakapantay-pantay sa lahat ng elemento ng paggamit ng lupa, kapaligiran, at kalusugan ng publiko.
Kinukumpleto ng UFMP ang mga prayoridad na ito sa pamamagitan ng pangako sa:
•Makatarungang pagpapalawak ng canopy sa mga mababang canopy, mataas ang init, at mga kapitbahayan na hindi gaanong naseserbisyuhan nang matagal
• Pagtutuon sa mga paaralan, mga koridor ng transportasyon, at mga ruta ng paglalakad papuntang paaralan
• Pagsusuri sa komunidad (UNLV) upang maunawaan ang kahandaan, mga hadlang sa gastos at mga pattern ng pakikilahok
• Iniayon na pag-abot sa mga nangungupahan, mga sambahayang may mababang kita, at mga komunidad ng minorya.
Ito ang nagpapatupad sa mga estratehiya ng Master Plan para sa hustisya sa kapaligiran (hal., pagtugon sa hindi patas na pagkakalantad sa init).
______________________________________
5. Nagpapatupad ng mga Istratehiya sa Paggamit ng Lupa + Kapaligiran ng Master Plan
Isinasama at isinusulong ng UFMP ang mga rekomendasyon sa Paggamit ng Lupa + Kapaligiran ng Master Plan, kabilang ang:
• Pagpapanumbalik ng mga natural na katangian
• Pagpapalawak ng koneksyon sa bukas na espasyo
}• Pagsasama ng mga puno sa muling pagpapaunlad at paglalagay ng mga halaman
• Paggamit ng mga katutubong at adaptibong halaman upang mabawasan ang paggamit at pagpapanatili ng tubig.
Ang UFMP ay naaayon din sa Parks and Open Space Plan na binanggit sa Master Plan, lalo na sa mga layunin ng lilim sa mga parke.
______________________________________
6. Nagbibigay ng mga Patakaran sa Operasyon upang Ipatupad ang mga Layunin ng Master Plan
Ang UFMP ay naghahatid ng detalyadong mekanismo ng patakaran na kinakailangan upang maipatupad ang Master Plan:
• Isang Ordinansa sa Proteksyon ng Punosa hinaharap
• Reporma sa pagwawaksi upang maiwasan ang pagkawala ng canopy sa development
• Mga pamantayan sa pagtatanim na tugma sa utility
• Kinakailangang dami ng lupa, mga pamantayan sa pagtatanim at pamantayan sa kaligtasan para sa bagong development
• Koordinasyon sa mga proyektong kapital, transit, Public Works, at mga developer.
Isinasalin nito ang mga patakaran sa mataas na antas ng Master Plan tungo sa mga regulasyong maipapatupad, na nagbubuklod sa pagitan ng plano at praktika.
______________________________________
7. Nakikisama sa Kumpletong Layunin sa Kalye at Mobility ng Master Plan
Binibigyang-diin ng Plano 2050 ang mga kalyeng may lilim at maaaring lakarin, at ligtas na mga koridor para sa mga naglalakad.
Pinatitibay ito ng UFMP sa pamamagitan ng pagbibigay-priyoridad sa:
• May lilim na mga hintuan ng transportasyon }
• May lilim na mga daanan at koridor ng bisikleta {cph0}
• Mga kinakailangan sa puno sa kalye para sa pagpapaunlad • Mga pamantayan
sa pagtatanim sa tabi ng kalsada at gabay sa disenyo ng root zone.
Ang mga puno ay nagiging mahalagang bahagi ng disenyo ng transportasyon, na direktang nagpapatupad ng mga prinsipyo ng Complete Streets.
______________________________________
8. Isinusulong ang Pananaw sa Pagpapanatili at Smart City ng 2050 Master Plan
Gumagamit ang UFMP ng mga makabagong kagamitan:
• LiDAR at AI-enabled Smart Tree Inventory para sa mahigit 32,000 puno
• Teknolohiyang digital twin
• Mga biennial canopy at imbentaryo update
• Predictive risk analysis
Sinusuportahan nito ang layunin ng Master Plan para sa Las Vegas na maging isang makabago, data-driven, at climate-smart na lungsod.
______________________________________
9. Pinalalakas ang mga Pakikipagtulungan sa Komunidad na Hinihiling sa Master Plan
Sinusundan ng UFMP ang panawagan ng Master Plan para sa kolaborasyon sa rehiyon sa pamamagitan ng pagtatatag ng:
• Isang rehiyonal na network ng pagbabahagi ng datos para sa urban forestry
• Koordinasyon sa pagitan ng mga ahensya kasama ang RTC, SNWA, CCSD, Clark County at mga non-profit
• Mga programang pinagsasaluhang pagtatanim, pagsasanay, at outreach
• Mga landas sa pagpapaunlad at sertipikasyon ng workforce.
Ito ang nagpapatupad sa kolaboratibong pamamaraan ng Master Plan sa pagpaplano sa kapaligiran.
______________________________________
10. Pinalalawak ang mga Layunin sa Kalusugan ng Publiko ng Master Plan
Binibilang at inuuna ng UFMP ang mga benepisyong nakatuon sa kalusugan, na sumasalamin sa mga layunin ng Master Plan na lumikha ng isang mas malusog na lungsod:
• Pagbawas ng stress at pinahusay na kalusugang pangkaisipan
• Mas mababang temperatura sa ibabaw na nakakabawas sa sakit dulot ng init
• Mas ligtas na mga kalye at nabawasang krimen (na nauugnay sa canopy)
• Mas malinis na hangin at pinahusay na mga resulta sa paghinga.
Ginagawa ng UFMP ang mga puno bilang pangunahing estratehiya sa kalusugan ng publiko.
______________________________________
Buod: Paano Kinukumpleto ng Urban Forestry Master Plan (UFMP) ang 2050 Master Plan
Ang UFMP ang makinang pang-implementasyon para sa mga layunin ng Master Plan sa kapaligiran, klima, pagkakapantay-pantay, kadaliang kumilos, at kalusugan ng publiko.
Ito ay:
• isinasalin ang patakaran sa mataas na antas tungo sa mga teknikal na pamantayan
• naghahatid ng roadmap na nakabatay sa agham para sa katatagan ng klima
• isinasagawa ang mga target na canopy
• pinapabago ang mga regulasyon at tauhan, at
• pinapalakas ang kolaborasyon sa rehiyon.
Sa madaling salita:
Ginagawang isang naaaksyunang at masusukat na programa ng UFMP ang pangitain ng 2050 Master Plan para sa isang mas maganda, mas malusog, at mas patas na Las Vegas.