Noong ika-22 ng Mayo, 2021 hosting ng Ang Abandoned Property Registry, na dating kilala bilang Las Vegas Foreclosure Registry, ay lumipat mula sa Applied Analysis sa Lungsod ng Las Vegas. Ang mga property na dati nang nakarehistro sa Applied Analysis hosted site ay inilipat na sa site ng Lungsod ng Las Vegas.
Impormasyon para sa Mga Property na dating nakarehistro sa Applied Analysis
Lahat ng ari-arian at pagpaparehistro Ang impormasyong isinumite para sa mga ari-arian na dati nang nakarehistro sa naka-host na site ng Applied Analysis ay inilipat sa Lungsod ng Las Vegas at nauugnay sa parehong email address na ginamit upang mag-log in sa naka-host na site ng Applied Analysis. Mangyaring gamitin ang parehong email address upang lumikha ng iyong bagong user account sa City of Las Vegas Citizen Portal.
Mag-click sa link sa ibaba upang lumikha ng iyong user account sa Citizen Portal.
https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard
Kapag nakumpleto mo na ang bagong pag-set up ng account ng gumagamit, maglo-load ang iyong account ng isang dashboard na may kumpletong listahan ng mga inilipat na katangian na nauugnay sa iyong email address. Mula sa dashboard, maaari kang humiling na i-deregister ang isang ari-arian, magbayad ng mga bayarin at i-update ang impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa may-ari at / o tagapamahala ng ari-arian.
Ano ang Abandoned Property Registry?
Noong Disyembre 7, 2011, ipinasa ng City of Las Vegas City Council ang Vacant Foreclosed Property Ordinance (Ordinansa Blg. 6169) na nag-aatas sa pagpaparehistro ng mga bakanteng na-foreclosed na ari-arian upang protektahan ang mga residential at commercial na lugar mula sa blight na nagreresulta mula sa foreclosure crisis at hindi na-maintain na mga ari-arian . Noong Hunyo 21, 2017 inaprubahan ng City of Las Vegas City Council ang mga pinalawak na probisyon ng Vacant Foreclosed Property Program sa pagpasa ng Ordinansa 6586.
Ang Vacant Foreclosed Property Ordinance ng Lungsod ng Las Vegas (Ordinansa Blg. 6586) ay nalalapat sa lahat ng uri ng ari-arian, kabilang ang walang limitasyon, solong pamilya at multifamily na tirahan, komersyal, pang-industriya, libangan at bakanteng mga ari-arian.
Kung ang iyong ari-arian ay nasa Lungsod ng Las Vegas, sa default, inabandona o nasa panganib na maabandona, ito ay napapailalim sa mga probisyon ng City of Las Vegas Vacant Foreclosure Property Ordinance (Ordinansa 6586). Ang sinumang nagpapahiram (o benepisyaryo o tagapangasiwa na may hawak o may interes sa isang deed of trust) sa isang ari-arian na nasa default, na matatagpuan sa loob ng Lungsod ng Las Vegas at inabandona o nasa panganib na maabandona ay dapat magparehistro ng ari-arian na iyon.
Hindi Pagsunod
Kung matukoy ng City of Las Vegas Code Enforcement na nabigo ang isang tagapagpahiram na irehistro ang ari-arian, ipapadala ang abiso ng kabiguang sumunod sa nagpapahiram o sa ahente ng pag-file ng nagpapahiram. Ang mga sibil na parusa na hanggang $500 bawat araw para sa mga residential na ari-arian at $750 bawat araw para sa mga komersyal na ari-arian at mga pagsipi ng kriminal na misdemeanor ay maaaring ipalabas para sa hindi pagsunod sa ordinansa.
Kung naniniwala ka na mayroong isang bakanteng foreclosure sa iyong kapitbahayan na alinman sa hindi nakarehistro o ang may-ari ng isang foreclosed bakanteng ari-arian ay nabigo upang maayos na mapanatili ang ari-arian, mangyaring magpadala ng isang email sa propertyregistry@lasvegasnevada.gov. Maaari ka ring makipag-ugnay sa amin nang direkta sa 702 229-5154 Lunes hanggang Huwebes sa pagitan ng 7 a.m. at 5:30 p.m.
Mga link sa karagdagang impormasyon:
Pagpaparehistro ng Bagong Property
Kung nakatanggap ka ng abiso na humihiling na irehistro mo ang iyong ari-arian, mangyaring bisitahin ang Citizen Portal sa https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard Lumikha o mag-log in sa iyong user account upang makapagsimula.
Sa sandaling naka-log in sa Citizen Portal, from sa kaliwang bahagi ng page, i-click ang Register For > Foreclosure Registry > Register. Kung ang iyong email address ay nauugnay sa higit sa isang contact record sa aming database, ipo-prompt kang piliin ang naaangkop na contact record bago magpatuloy sa susunod na hakbang.
Kung natutugunan ng property ang mga kinakailangan sa pagpaparehistro dahil ito ay bakante/inabandona o nanganganib, mangyaring mag-email sa amin kasama ang iyong kahilingan sa propertyregistry@LasVegasNevada.gov. Mangyaring isama ang parsela / address ng ari-arian o mga ari-arian na kailangan mong irehistro at gagabayan ka namin sa susunod na hakbang.
Hakbang 1 – Piliin ang Properties
PIpasok ang numero ng parsela ng assessor (APN) o address ng ari-arian at i-click ang pindutan ng paghahanap upang mahanap ang address / APN sa aming database. Ang database ng Abandoned Property Registry ay batay sa mga talaan ng foreclosure na nakuha mula sa Clark County Recorder's Office. Ang paghahanap sa ari-arian ay ibabalik lamang ang mga numero ng parsela ng assessor at mga address na matatagpuan sa loob ng hurisdiksyon ng Lungsod ng Las Vegas at may aktibong pag-file ng foreclosure.
Maaari mong suriin ang pangunahing hurisdiksyon ng iyong ari-arian gamit ang form sa ibaba.
Pakitandaan din na yang aming pag-file ay maaaring hindi pa na-update sa sa database ng Clark County Recorder Samakatuwid, hindi ito magagamit sa database ng Abandoned Property Registry. Ang aming database ay regular na na-update kaya mangyaring suriin muli o makipag-ugnay sa amin nang direkta sa 702-229-6615 para sa karagdagang tulong.
Hakbang 2 at 3 – Nakasangla at Impormasyon ng Tagapamahala ng Ari-arian
Ang mga kinakailangan sa pagpaparehistro para sa Bakanteng Foreclosed Property Ordinance ng Lungsod ng Las Vegas (Ordinansa Blg. 6586) ay maaaring matugunan sa pamamagitan ng pagbibigay sa Lungsod ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan kasama ang address ng kalye at numero ng telepono ng (mga) taong direktang responsable para sa ari-arian sa foreclosure ( mortgagee) at impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng kumpanya sa pagpapanatili ng ari-arian, kabilang ang address ng kalye at numero ng telepono, para sa mga kawani ng anumang pamamahala ng ari-arian o kumpanya ng pangangalaga ng ari-arian na responsable para sa seguridad, pagpapanatili, at pagmamarka ng ari-arian.
Hakbang 4 – Kumpirmasyon
Suriin ang lahat ng inilagay na impormasyon para sa Mortgagee at Property Manager. I-click ang mga pindutan ng I-edit upang gumawa ng anumang mga pagbabago bago isumite ang iyong pagpaparehistro.
Hakbang 5 – Magbayad ng Mga Bayarin sa Pagpaparehistro
Ang pagbabayad para sa pagpaparehistro ng ari-arian ay maaaring ipadala sa koreo sa Lungsod ng Las Vegas o isumite online gamit ang credit card o tseke.
Ang Ordinansa ng Bakanteng Foreclosed na Ari-arian ng Lungsod ng Las Vegas (Ordinansa Blg. 6586) ay nangangailangan ng bayad sa pagpaparehistro sa halagang $200.00 na babayaran sa oras ng pagpaparehistro, at isang taunang pag-renew sa halagang $200.00 bawat taon pagkatapos kung ang isang ari-arian ay nakakatugon pa rin mga kinakailangan sa pagpaparehistro. Ang paunang bayad at pagpaparehistro ay dapat na may bisa para sa oras na ang ari-arian ay hindi default, hanggang sa ang default ay gumaling o ang ari-arian ay muling ibenta ng nagpautang, o para sa isang taon, alinman ang mauna. Ang mga pagbabago sa alinman sa contact, pamamahala o iba pang kinakailangang impormasyon ay nangangailangan ng $50.00 na bayad para sa pag-update.
Mga refund
Kung natukoy na ang isang ari-arian ay hindi wastong nakarehistro, ang bayad sa pagpaparehistro ay ibabalik o ang pagbabayad ay ilalapat sa isang natitirang hindi nabayarang pagpaparehistro kung mayroon para sa iyong kumpanya. Mangyaring ipadala ang mga detalye para sa hindi wastong nakarehistro na ari-arian (kabilang ang numero ng parsela, address at petsa ng pagpaparehistro), ang iyong pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnay (kabilang ang numero ng telepono at address ng koreo kung saan ipapadala ang refund) at isang detalyadong paliwanag kung bakit hindi wastong nakarehistro ang ari-arian sa propertyregistry@lasvegasnevada.gov. Mangyaring tandaan na ang mga rehistradong property na hindi na nakakatugon sa mga kinakailangan para sa pagpaparehistro ay hindi karapat-dapat para sa refund ngunit i-deregister mula sa system.
Mga responsibilidad
Upang mapanatili ang pagsunod sa Ordinansa 6169 at 6586, ang (mga) tao na direktang responsable para sa ari-arian sa foreclosure (mortgagee) at property Maintenance Company ay dapat sumunod sa mga sumusunod:
- Pag-iinspeksyon ng ari-arian sa loob ng 15 araw ng kalendaryo pagkatapos maghain ng paunawa ng default at halalan na ibenta.
- Pagpaparehistro ng ari-arian at pagtatalaga ng isang tagapamahala ng ari-arian sa loob ng 10 araw ng inspeksyon.
- Pag-post ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mortgagee at property manager ng ari-arian.
- Ang mga ari-arian ay dapat na panatilihing walang mga istorbo ng basura, basura, at imbakan, at ang mga bukas na istruktura ay dapat na secure.
- Panatilihin ang landscaping sa pamamagitan ng pagtutubig, patubig, pagputol, pruning at paggapas.
- Panatilihing maayos ang mga pool at spa, walang mga pollutant at debris o pinatuyo at pinananatiling tuyo.
- Ang mga pool at spa ay dapat sumunod sa mga minimum na kinakailangan sa seguridad na naaangkop sa mga pool at spa sa loob ng Lungsod.
- Ang taunang pag-renew, kung naaangkop, ay kinakailangan.
Mga Kumpanya sa Pagpapanatili ng Ari-arian
Ang mga kinilalang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian o pangangalaga ng ari-arian ay responsable para sa seguridad, pagpapanatili, at pagmamarka ng ari-arian. Dapat silang:
- Maging makapangyarihang sumunod sa mga utos sa pagpapatupad ng code na inisyu ng Lungsod;
- Magkaroon ng kapangyarihang magsagawa ng buwanang inspeksyon ng bakanteng naremata na ari-arian hanggang sa oras na ang ari-arian ay ibinebenta o ayon sa batas na muling inookupahan;
- Matugunan ang mga kinakailangan ng Senate Bill 314 na ipinasa noong 2011 Legislative Session ng Nevada State Legislature.
Kung sakaling magpalit ka ng mga kumpanya ng pamamahala ng ari-arian, hinihiling ng City of Las Vegas Vacant Foreclosed Property Ordinance na i-update mo ang impormasyon para sa pinag-uusapang ari-arian. Madali itong magagawa online sa pamamagitan ng pag-log in sa Citizen Portal, pagpili ng ari-arian / mga ari-arian at pagkatapos ay pag-click sa "I-update ang Impormasyon sa Pakikipag-ugnay". Mangyaring tandaan na mayroong $ 50 na bayad sa pangangasiwa sa bawat ari-arian.